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温哥华将再增物业税 民众对明年房市依然看好!

发布时间:2017/11/25 来源:ehouse411.com 作者:kelly责任编辑:Kelly

在抵制打击炒房的道路上,温哥华真算得上加拿大的先驱,继温哥华海外买家税,房屋空置税,和9月提出对500万以上房屋征收豪宅买家税后,温哥华市政府再次提出,明年将可能调高物业税3.9%!

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2018年财政预算

温哥华市政府在本周发表的新闻公布中指出,过去5年的物业税平均增幅为2.3%,整体税率仍"属各个大温区城镇的中等水平"。除此之外,财政预算更建议调高市府杂费7.9%,以及运动设施费用2%。同时,市府预算明年的营运预算为14.05亿元,而资本预算则为4亿2,640万元。

建议加幅与今年相同,也是3.9%的加幅,其中3.3%是用作维持市府服务水平,即薪酬、能源、租金、维修保养及其他固定开支。

 以市内单户房屋估价中位数为182.3万元计算,单户房屋业主明年要多缴87元物业税。至于多户房屋方面,以估值中位数60.9万元计算,业主明年须要缴付多29元物业税。

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征询民意

当然,温哥华政府也不可能一手遮天,该意见还要收集民众和尊重他们的声音,

据了解,市政府将于12月1日下午,在市政府大楼举行公众谘询会,收集市民对新一份财政预算案的意见。

而具体的投票则将于12月12日市议会完成!

对明年房市充满信心

今年加拿大的房市可算是多事之秋,行业观察家一边担心房市泡沫,一边又担心监管过度。

最新的民意调查显示,加拿大人对即将到来的一年保持着乐观的态度。

Bloomberg 和Nanos Research Canadian Confidence Index经调查发现,最后一个月,大家对房市的态度已经变得乐观起来。

数据显示,每周的消费者信任度已经从58.83上涨到59.46,比2017年的均值58.41高出不少。

即便是安省在4月份实施了公平住房计划,这方面的投资依然非常可观。

业内人士称,当说到房产投资时,加拿大人一般都喜欢从长远来看,而多伦多和温哥华的房市基础还是很不错的。多伦多的房市仍然是供应跟不上需求,所以在未来的一年里,加拿大人对房市必然还是很有信心的。”

那么按揭新政策将会对房市有什么影响呢?明年1月1日,新的承压测试将要求所有没有保险的按揭贷款者证明自己有能力承担五年内加拿大中央银行的基准利率,否则他们的按揭利率将会增加2个百分点。

目前,GTA地区的公寓价格已经开始上涨。从多伦多地产局发布的第三季度数据来看,多伦多公寓的均价仍达 $510,206,与今年早些时候的$415,894相比上升了22.7%。

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关键字: 温哥华  物业税  房市  业主 

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