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冬季买房要注意什么问题

发布时间:2017/10/21 作者:杨应刚 Eric

多伦多已经迎来秋季,其实头牌不说大家也知道多伦多秋季的短暂。马上进入冬季,头牌杨提前和大家说一下冬季买房要注意什么问题,有什么好处。虽然说冬季房源比较少,看房买房不太方便,但的确也有不少好处。冬季买房不仅可以全面考察房屋的质量,体验房子的供暖、采光及过冬状况,还可以避开房屋买卖旺季,借年关岁尾,“淘宝”一般买到自己心仪的、性价比高的房子。

由于天气的缘故,冬天买房也有不利的地方需要注意。在大雪纷纷的冬季里,房屋的选购和检验比较复杂,也不方便。比如空调和游泳池等设施,冬季验房时验不了。一般的家庭都没有游泳池,可豪宅就不一样。所以谈合同时不妨加上一个延期担保条款,或者先hold back一部分钱,过几个月后经试验,没有问题再退还。

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关于冬季买房的注意事项,有不少地产经纪和专业验房师都介绍过。例如注意地下室潮湿情况,可以判断地库防水的好坏;观察墙面如果有结露现象,说明墙面的隔热层有问题;如果屋顶的积雪十分不均匀,有可能是保温层做得不好;尤其是屋檐水槽处结冰很多,会导致冰坝产生,严重时将渗水至屋内,对房顶造成的损害不小。所以冬季看屋时,如果买家和买家经纪在看房时对冰坝这个现象有所关注,就可以避免买到存在这个问题的房屋。

产生这些问题的原因,还关系到房子的位置与屋顶的形状。房子位于低洼处自然导致积雪和排水不好,四周墙根积雪太多对房子有影响,冬季或雨季地库容易渗水,底层容易潮湿。房子屋顶的倾斜角度不合理,加上分层次比较多的,阴面屋顶和角落处的积雪就特别多还不容易化,可能造成屋顶大面积漏水。尤其是附近树木比较多,屋檐水槽会聚集不少树叶和垃圾,如果不及时清理也容易堵塞,不利于屋顶化雪与排水。所以冬季看房,经常看到有不少房子的屋檐水槽就是如此地被积雪压弯了。

头牌认为冬季买房好处真的不少,可以在自己最关心的问题上好好研究一下,有的时候夏季验房的限制性在冬季问题可以浮出水面。如果您有更多的问题或者想要咨询的投资置业,头牌杨团队随时欢迎。

关键字: 多伦多  买房  过冬  供暖 

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