中国客服热线:400-101-5819

首页> 资讯> 房市分析> 厉害了 9月房价还在涨!多伦多和温哥华拉高均价

厉害了 9月房价还在涨!多伦多和温哥华拉高均价

发布时间:2017/10/16 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

房价在跌在涨,还是要看官方数据怎么说。2017年9月,CREA称,即便是销售额比去年同期下降了11%,加拿大住宅的平均价格依然上涨了3%。

 加拿大房产 多伦多 温哥华 销售 房价

CREA加拿大房地产协会最新数据显示,加拿大房屋销量连续4个月下降,尽管销量略有放缓,但受温哥华和多伦多两地的影响,加拿大房价依然继续上涨。

在整个2016年,两位数的年度增长是该地区的常态,在今年早些时候出现放缓之前,价格上涨缓慢到个位数,然后在恢复之前短暂地进入负值区域。市场发生的这些变化,还是很受买家们期待的,他们欢迎多伦多楼市的降温。

CREA总裁Andrew Peck在一份声明中说,全国销售似乎正在求稳,虽然令人鼓舞,是否是一个长期趋势很难说。

尽管销售额比去年同期下降了11%,在讨论加拿大的房地产市场时,多伦多和温哥华的市场受到了广泛关注,因为它们巨大的收益,使得国家的数字更高,realtor集团早就警告过。

多伦多和温哥华拉高均价

就温哥华来说,平均房价下跌,银行专家认为,针对外国买家15%的税收加快了温哥华房价下跌的趋势,最近外国投资活动更是消除得很明显。经过一年的过度增长,房价正在恢复到更正常的水平。

BMO经济学家表示,在新的抵押贷款规则之前,加拿大房地产市场的主要问题是在温哥华和多伦多这两个主要城市。但是随着联邦政府提出的新措施,销量可能会更加疲软。最终这将导致价格平缓上涨。

在多伦多和温哥华,全国的结果继续受到这两个地区趋势的影响,但在加拿大各地,住房市场的情况各不相同。

贷款要求提高再降火

联邦政府最近又推动了严格的抵押贷款要求,这可能会最终冷却住房市场。

从温哥华在2016年夏天采取了一些措施开始,通过外国买家的税收来给市场降温,而多伦多在2017年4月也采取了同样的措施。

两者似乎都对各自的市场产生了冷却效应,尽管它们都处于不同的周期。

在新规定出台后,2016年夏季的首次放缓之后,温哥华的房价大幅反弹,该市的平均售价上涨逾17%,一年过去了,温哥华房价再次火爆起来。

多伦多地区的平均价格仍在消化4月份的规则变化。该市的平均售价上涨了4%。在短期内,GTA的价格似乎已经见顶。

在全国范围内,一个加拿大家庭上个月的平均售价为48.7万。如果多伦多和温哥华被剔除,这一数字将降至37万左右以上。

CREA首席经济学家Gregory说提出这是政府相关部门一个谨慎对待的难题,进一步收紧针对多伦多和温哥华房地产市场的联邦法规,可能会给加拿大其他地区的市场带来连带损害。

ԭ����ͼPIC.jpg

关键字: 加拿大房产  多伦多  温哥华  销售  房价 

相关新闻

11111.jpg  

热门推荐

版权所有 中国互联网新闻中心 电话:86-10-8882800 京ICP证 040089

网络传播视听节目许可证号:0105123 京公网安备110108006329 京网文[211]0252-085号

法律顾问:北京岳成律师事务所违法和不良信息举报电话:010-8882871 8828235对外服务:访谈直播广告展会无线