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想买房的快下手吧!加元还要涨 预测明年冲上0.87高位!

发布时间:2017/10/3 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

最近,ScotiaBank银行出了一份报告明确指出,加元还有很大上升空间,明年汇率搞不好会冲上0.87的高位!小编也震惊了,靠人民币换汇的留学生们,要哭晕了!

最近几个月,加元借着美元疲惫、加国经济回暖的局面,加元突然一路高歌,兑美元汇率一度逼近0.83:1。已经许久没有南下“扫货”的加国人民似乎可以对加元的购买力重燃一些希望。不过,加元回勇的势头似乎还未到终点。

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达到两年最高水平

虽然加元汇率在本周稍有回落,但仍不能掩饰在过去一段时间内的出色表现。本周稍早时,加元汇率一度触及兑美元约0.83:1,达到了两年半以来的最高点。自4月以来,加元兑美元升值超过10%,这样的表现几乎超过了当今投资市场的多数主流投资产品。

加元的迅猛升值势头,显然和加拿大央行Bank of Canada在9月份对利率的“突然袭击”有关系。本月初,加拿大央行在无甚预兆的前提下完成了本年度的第二次加息,将基准利率上调25个基点至1%。

加拿大央行解释称,这次“突然袭击”有坚实的依据——近期,加拿大经济表现强于预期,就业市场和薪资增长也展现出回勇态势,因此,市场有能力承受加息风险。

事实上,加拿大的经济在过去半年中表现确实不错。本年上半年,加拿大经济增长达到2002年以来的最佳水平,第三季度经济增长不但创下2011年以来的最高水准,更在七国集团(G7)中交出了最佳成绩单。这无疑给加拿大央行的升息提供了底气。

多重上涨因素


本周,加拿大央行副行长Timothy Lane表示将留意加元上涨过热的可能,才让一路狂飙的加元在本周终于踩了踩刹车。

加拿大央行突然提升利率,除了经济考量之余,也被人解读为掺有政治意义。当前,加拿大正在和美国进行无比关键的北美自贸协定(NAFTA)谈判。

另外,加元并非“一条腿走路”的币种,在央行利率影响之余,加元显然还受到近期回升的石油价格的提振。

美联储加息始终悬而未决,美元长时间走弱,亦给加元创造了上升空间。

业内预测明年冲击高位


一年以前,苦于加元购买力不断下降的加国老百姓恐怕不会想到如今加元的回勇势头。

最近,加拿大“五大行”之一的丰业银行发表预测,称加元兑美元汇率在2018将达到0.87:1的高位。

加元将在升值过程中逐渐摆脱“影子美元”的地位,创造自己独特的走势,并吸引世界投资人的目光。

经济巨头摩根大通(JPMorgan)对加元的走势预测甚至更为乐观,他们认为,在2018年的头三个月,加元兑美元汇率就能飙升到0.86:1。

经济学家“唱反调”


当然,也有不看好加元的经济机构出来“唱反调”。

英国金融集团资本经济Capital Economics提出预测,认为明年年底时,加元兑美元汇率很可能会下跌至0.75:1。

做出悲观预测的理由十分简单:加拿大央行频繁升息,将对加国过于繁荣的房地产市场造成直接冲击,这会影响加拿大未来的经济走势。

他们甚至预测,加拿大经济可能承受不住加息,央行可能在明年反悔自己的加息举动,把利率重新调低。

加拿大第六大商业银行国家银行(National Bank)也和经济资本的看法类似。他们认为,明年加元汇率可能下跌至0.77。

带来房产压力


对普通百姓来说,加元升值所带来的最直观的影响当然是相对购买力的上升——那些国境以南的奥特莱斯们似乎比以前变得更有魅力了。

相比起一年前,去美国吃喝玩乐像是打了个九折,这对于企业来说也一样。进口贸易比以前要相对“便宜”了不少。因此,加拿大颇为依赖的对美出口贸易则将面临巨大的压力。

而最重要的是,加元升值的背后是加拿大央行不断收紧经济的政策,逐步上升的利率给房地产买家带来压力。加元的升值对海外房地产买家来说,使用外币购买加拿大房产价值变高了。

经济学家Doug Porter认为,加元升值肯定会给本国房地产市场制造潜在冲击,如果加元价值不断向美元靠拢,海外买家对加拿大房地产市场的兴趣当然会进一步降低。

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关键字: 汇率  加元  房产  美元  加拿大经济 

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