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专家预估:谁说下滑 大多地区今秋新房销售可能创新高!

发布时间:2017/9/28 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

大多伦多地区的新房市场经历了一个夏天的不景气,8月份的销售同比下降69%,比过去10年的8月均价低62%。

根据建筑业和土地开发协会(BILD)及其市场数据来源Altus集团的最新统计,2017年8月,大多地区只有795套新房出售。

这个月度的结果延续了7月份的萧条,上个月也只有1615套新房销售。相比之下,春季的销售高得多,5月销售量为3,902套,4月销售新房为4,680套。

BILD总裁兼首席执行官Bryan Tuckey并不认为8月份的大幅下滑是新屋市场放缓的迹象。

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“一个月代表不了整体趋势。今年夏末的房地产市场很淡静,但是大多数建筑商要等到9月才开始发力,向市场推出新品。“ Tuckey在新闻稿中说:“我们预计秋季会非常繁忙,由于公寓市场的强劲需求,2017年仍然可能创下新屋销售新高。”他指的是从2017年开始到现在的销售总量。

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BILD和Altus Group就今最新发布的8月数据总结了几大看点,如下

1. 八月份大多地区销售的795套新房中有681套是多户住宅,另有114套是低层单户住宅。

2. 今年8月是今年迄今为止销售量最低的月份,但即便如此,2017年前八个月仍有31,749套房屋出售。

3. 这总数足以使2017年有可能成为新房销售创纪录的一年,至少在多户住宅销量上是。BILD表示,“今年迄今为止购买的31,749个新屋中绝大多数是多户住宅,包括高层和中层公寓,以及联排镇屋。”

4. 2017年前八个月的新屋销售量比过去10年的平均水平高28%。BILD和Altus Group指出,这比2016年前八个月的销量还高。

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5. 2017年低层住宅的销售继续下滑,这是过去几年来的一个趋势。Altus集团咨询服务执行副总裁Patricia Arsenault表示:“单户新屋销售量的长期下滑现在已经越来越明显。”

6. 销售量明显下降的同时,建筑商的库存量有小幅增长。目前有6,608套多户住宅和1,880套单户低层住宅在售。根据BILD的说法,这“远低于健康水平”。

7. 价格继续大幅上涨,多户住宅新屋价格平均上涨34%至644,327加元,单户家庭新屋价格平均上涨38%至1,289,298加元。

8. 但是,环比来看,8月份的价格远不及7月份。7月份,大多地区的低层和高层住宅平均价格分别为1,316,693加元和665,041加元。

9. 八月份新建公寓的平均一套面积为859平尺,低于7月份的871平尺,但比上年同期的808平尺略大。

10. 八月份新公寓每平尺均价为750加元,低于7月份的764加元,远高于去年同期的595加元。

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关键字: 新房  土地开发  销售  大多地区 

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