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一年增加1.74亿豪宅税! 温哥华政府又出新花样

发布时间:2017/9/28 来源:ehouse411.com 作者:Sindia责任编辑:sindiahe

外国买家税、空置税,最近温哥华政府又提出了一个新概念,“豪宅税”(Mansion Tax)!而提出征收“豪宅税”的正是温哥华市议会候选人斯旺森(Jean Swanson)。根据她的提议,应向价值500万元以上住宅征收“豪宅税”(Mansion Tax),估计每年增加税入1.74亿,用来兴建可负担房屋。这消息一出立刻炸开了锅!

豪宅税 温哥华 政府 地产

豪宅税增收1.74亿

Swanson认为,如果收入税是根据收入多少而增减,物业税也应该根据同一道理制订。她倡议,估值高于500万元的物业,应该加征税款。其中500万元至1000万元的物业价值,要加征1%的税率,超过1000万元的物业价值,要加征2%的税率。Swanson粗略估计,“豪宅税”每年将可产生出1.74亿元的额外税款,收集到的这些税款将用来兴建可负担房屋。

为了宣传该政策,斯旺森近日还与数十名支持者从温哥华Kitsilano的志愿者公园(Volunteer Park)游行至Lululemon创办人Chip Wilson位于Point Grey Rd估值逾7500万元的住宅,并在该住宅前举行集会。

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对于新征收的1.74亿税款,斯旺森表示可以首先兴建2138栋模块化房屋(即在工厂内组装完成后被直接运往目的地的低成本住房),让无家可归者有房屋栖身。她指出,每一栋模块化房屋的造价只有7.5万元。解决无家可归问题的总开支只是1.6亿元。一年的“豪宅税”足够支付这笔开支,并会有盈余。

斯旺森认为,为一名无家可归者提供居所,其实每年可以节省2.3万元的其他开支,故此在4年之内,便可以收回成本回本。斯旺森下一步将利用“豪宅税”兴建社会房屋与合作社房屋,余下的钱将用来与原住民进行和解。

征收豪宅税这个概念并不是斯旺森创造的,早在1989年纽约政府就已经实行。虽然当时纽约市政府是向超过1百万的房子征收转让税。在斯旺森看来,她的想法更接近于日前西雅图政府施行的个人所得税,即向收入超过US$250,000的居民征收2.25%的个人所得税。

多伦多拟定空置税

安省政府在今年年初时,为了冷却大多伦多地区居高不下的房价,推行16招新政,其中包括征收外国买家税在内的一系列举措。这些措施是效仿去年温哥华地区对外国购房者征税。温哥华市除征收外国买家税外,还对空置房屋征税。

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多伦多地产局敦促市政府谨慎考虑可能推行的房屋空置税。地产局表示,没有足够的数据或证据显示,征收房屋空置税会增加租房市场的供应量。

同时,多伦多地产局还敦促市政府采取量化措施,避免征收房屋空置税对房屋市场和业主造成尚未预料到的后果。多伦多地产局还提出了私有产权问题和执行难度问题。

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关键字: 豪宅税  温哥华  政府  地产 

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