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逃不掉了!美联储12月可能加息 固定房贷利率还要涨 !

发布时间:2017/9/21 来源:ehouse411.com 作者:Kelly责任编辑:Kelly

真的没有消停过,最新消息,美联储宣布:目前将暂时维持利率不变,但今年年内可能再次加息,并将开始缩减资产负债表,以逐步收紧货币政策。

美联储实施“缩表”,意味着将全面收紧货币政策,对于金融市场、美国本国及国际经济都将产生一系列影响。

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18-19年陆续加息

美联储预计今年12月再次加息,2018年也预计加息三次。

如果加息,加拿大固定房贷利率将有可能出现上涨,但浮动利率不会增加。浮动利率房屋贷款由加拿大央行控制,而固定利率决定了加拿大银行借钱的成本。如果加息,则成本增加,消费者(贷款者)就有可能要替银行承担这部分成本。

据悉,此次美联储还降低了基准利率长期预测,从6月份的3%降至2.8%。也就是说,美联储预测通胀率将保持较低水平,不需要通过提高利率来影响物价。

与此同时,美联储预计2019年的加息幅度会逐渐放缓,预计2019年只加息两次。

“缩表”历史上与大萧条同步

彭博社称,从美国历史上看,美联储“缩表”往往与经济疲弱乃至大萧条同步。

从1920年至今,美联储一共进行6次“缩表”,每次时间基本上持续1—2年,而在此期间,美国共发生11次不同程度的经济危机。美联储收紧流动性,意味着市场资产价格将产生大的变动,金融市场上的投机泡沫可能会被刺破,这显然将造成市场情绪的震荡。但也有观点称,此次美联储“缩表”前已经多次释放政策信号,市场已有足够的心理准备,不大可能引起重大冲击。

自2008年金融危机之后,为了刺激经济,美国资产负债表已经增加至了前所未有的程度。资产负债表主要由政府和抵押贷款担保债券组成,随着债券成熟,美联储计划逐渐削减国债。

报道称,2008年后,美联储共实施三轮资产购买计划,即量化宽松措施,将资产负债表规模从金融危机前的不足1万亿美元扩大至创纪录的4.5万亿美元。而现在,在美国经济温和复苏的背景下,美联储计划控制债务,限制流动性增长。按照计划,美联储的资产负债表规模将在5年内降至2万亿—2.5万亿美元左右。  

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目前美联储决定将短期基准利率维持在1%至1.25%之间。虽然劳工市场状态良好,但通货膨胀率比预期的2%低了一些。不过这并不代表物价不会上涨。由于美国哈维、厄玛和玛利亚飓风的到来,近期包括石油价格在内的物价有可能会暂时上升。

美联储还表示,将于今年10月份开始逐步放松其$4.5万亿美元的资产负债表。

据悉,美国央行计划从下个月开始减少$100亿美元的国债,以在2018年10月份降至每月$500亿美元。

另外,美联储也预测今年美国经济发展速度将少许加快,经济增长率预测从6月的2.2%增加到了2.4%。与此同时通胀率预计短期内不会出现增长,2018年底前预计保持1.9%水平,而这也意味着美国通胀率已经连续第6年低于预期。

“缩表”的启动时间和操作方式是此次外界关注的重头戏。削减资产负债表意味着出售资产并回收美元,是量化宽松(QE)的反向操作。    

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专家说影响不大

有专家说:国际市场上确实对美联储启动“缩表”有着强烈的预期,从美国经济表现来看,目前启动‘缩表’也没有什么问题”。“缩表”初期也是采用非常温和的渐进方式进行,规模将会非常小。所以,即使是‘缩表’真正实施之后,对资本市场所带来的影响也非常有限。

美联储主席耶伦认为:由于劳工市场仍在恢复期,能源价格也持续低迷,再加上美元强劲使得进口成本降低,通胀率目前还没有达到预期,但这只是暂时性的。如果低通胀率的影响有永久性的趋势,美联储就会采取行动。   

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关键字: 美联储  利率  固定利率  加息  经济 

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