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多伦多赢了!年度涨幅14.3%超过一个省!全国房价地图出炉!

发布时间:2017/9/21 来源:ehouse411.com 作者:Sindia责任编辑:sindiahe

在加拿大的地产权威机构中,多伦多地产局TREB每月月初更新房产的相关报告,详细分析大多伦多地区各种物业的售价、成交量、挂牌等数据。到了月中,加拿大房地产协会CREA也会及时更新全国房价地图,让关心房地产市场的读者对全国楼市一目了然。

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根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)15日发布的八月份全国房地产市场统计,八月份全国总体房屋销量与七月相比呈下降趋势,挂牌上市的房源也比上个月有所减少,但平均房价和去年比仍在继续上涨。

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上图展示的是房价地图中全国综合均价,可以看出截止至8月底,加拿大房屋均价为$472,247,较之去年同期上涨了3.6%。全国12个省份/热门地区中涨幅最厉害的是卑诗省,年度涨幅高达19.1%!意外的是,人烟稀少的西北地区涨幅竟排到了第二名,为15.3%!涨幅排名第三的为大多伦多地区,为14.3%!对,作为一个地区赶超了别的一个省!多伦多真的很努力朝全国最贵发展!土豪集结地的大温哥华地区位列第四,涨幅为9.4%。即便前几个月房市稍有下跌,但从年度涨幅这方面来看,多伦多赢了!

多伦多再度领跑全国

根据加拿大地产协会发布的报告来看,今年八月,大多区销量年同比增长10.2%,再度领跑全国!同时,在全国各地八月的新上市房屋及其成交比率大部分都在60%以上,例如BC省、大多伦多地区及其周边、安省西南部地区等。但大温哥华地区的比例减少为50%至60%之间的范围,今年年初时的比例高达90%。
CREA表示,多伦多和温哥华的房价依旧远远高于全国平均房价,依旧是全国楼市最紧俏、最活跃也是最昂贵的地区。如果把多伦多和温哥华两地的房价从全国房价中独立来看,全国八月份平均房价为35万7033元。

加拿大全国各省有涨有跌

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上表列出了12个省/地区以及热门城市今年及去年8月的住房均价和涨跌数据。比较来看,其实加拿大全国房价的情况良莠不齐,排名第一的暴涨19.1%,但8月份依然有不少省份和城市房价出现了年度下跌的情况,下跌最厉害为育空地区,跌幅达8.9%,同样今年8月房价比去年同期低的省份还有萨省、新不伦瑞克省和纽芬兰拉布拉多省。

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不得不说,早前的外国买家税这一狠招曾让火爆的大温哥华地区房地产降了温,但从今年的趋势来看,温哥华房价正在逐步回升。大多伦多地区更是多项指标领跑全国,看来今秋房市又将再度迎来购房热潮!

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