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越繁忙越昂贵!多伦多这几个路口的公寓比其他高出20%!

发布时间:2017/9/20 来源:ehouse411.com 作者:Sindia责任编辑:sindiahe

说起多伦多的热门房型,就不得不说销量一直比较稳健的condo了,不管市场形式如何变化,condo的销量都会比同类型的房源销量要好。就拿多伦多地产局8月份的数据来看,condo的销售量达1476套,而Semi-Detached类型的房源销量最少仅180套,就连最热门的Detached销售量也仅达到了561套,与condo相差了一倍多。

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不同区域价格差距大

多伦多的二手公寓市场在不同区域内差别巨大,根据The RedPin周二发布的最新数据显示,多伦多市中心地区比周边房价高出23%!

地产公司综合1月至8月的售价分析了25个中心街区发现,两居室在Bay夹King Sts和Bay夹Bloor Sts均价已达150万。Yorkville社区Bloor St.和Avenue Rd.附近的两居室公寓均价已达130万左右。但该区一居室的公寓则比Bay街附近高出许多。该区一居室公寓均价在$753,735,相比Bay夹King附近一居室为$494,591,Bay夹Bloor附近一居室均价为$626,989 。大多伦多地区同期一居室售价在$545,000,两居室均价在$925,000。

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地理位置是关键

TheRedPin销售培训总监Enzo Ceniti表示:“在繁忙的交通十字路口,公寓价格会高出20%以上”。25个主要路口附近的公寓中,有56%是一居室公寓,30%是两居室公寓。其余的是大开间和较大面积的公寓。 TheRedPin报告中指出,最便宜的一居室公寓位于Queen和央街的拐角处,平均价格为$371,444。两居室公寓的最低售价出现在央街和Dundas Sts,平均价格为$658,234。

市中心以外的公寓价格相对便宜,Yonge St.夹Finch Ave的一居室同期平均价格为$424,698。两居室公寓的平均价格为$583,014。Ellesmere夹McCowan Aves的一居室公寓平均售价为$356,227,两居室为$500,800。

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公寓与独立屋差距正在减少

Ceniti表示,投资期房公寓可能赚更多,但是必须想像将来建成后房间的布局,而买二手公寓的好处是回报更快。2017年前八个月,公寓的价格同比增长24.8%,而同期独户住宅的价格增长了19.8%。

独立屋市场和公寓市场的差价一直在缩小,“正如研究显示,公寓价格已经升上来了,”Ceniti说,“部分原因是公寓总价低,更容易入手,所以很多人购买,这导致公寓市场竞争加剧,价格也随之水涨船高。”

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关键字: 多伦多  公寓  位置 

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